事实与理由: 2022 年 11 月 08 日，原告与被告签订《装饰装修合同》一份， 约定原告将南京市浦口区汤泉街道水墨苑北苑 1-404 室的装修工程发 包给被告施工，合同约定装修款 8.6 万元，工期 100 天(自 2022 年 11 月 08 日至 2023 年 03 月 09 日)等事实。协议签订后，原告向被告预 付了装修款 6.7 万元，但被告仅施工一小部分就不再履行施工义务， 并且其已施工的部分存在质量问题，需要返工。经原告多次催告，被 告拒不履行返工义务，也不继续履行装修义务，至今已逾期 将近 100 天。 原告无奈，遂将需要返工的工程和被告未完工的工程发包给第三方施 工。 原告认为被告未按合同约定履行义务，已构成严重违约，原告 有权要求解除合同。因其违约行为导致原告装修逾期产生的租金损失、 返工损失均应当由被告承担